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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？
其實銀行貸款要過件有一些因素存在著
最重要的幾個因素
1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)
2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)
3. 個人信用不良
4. 當親友的保人
5. 聯徵次數過多

​
這些因素基本上將會導致

您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕
甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因
這邊就來告訴你哪些潛規則
比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知

這些都是業界裡不會說出的秘密。
重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

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高雄土地愈來愈貴 地政局：回歸市場機制

高雄市地政局2020年度第4季開發區土地標售，共計推出8標9筆優質建地，訂於12月16日開標，合計總底12億4049萬餘元。對於高雄市土地有愈來愈貴的趨勢，地政局長陳冠福說，對土地價格不做預設，一切回歸市場機制。地政局此前3季繳出漂亮成績單，是否樂觀看待這次土地標售，陳冠福表示，沒有樂觀或不樂觀，一切回歸市場機制。這次釋出的土地重劃區抵費地幾乎每塊都很漂亮，如果投資方覺得高雄的土地值得投資，就讓市場去決定價格。在這季土地標售，其中，以鳳山第93期重劃區（原工協新村）的勝利段土地受矚目，這也是該地區今年9月30日完工通車典禮後，首次標售土地，還是一塊大面積的土地，約2160坪，地形方整，雙面臨路，鄰近捷運鳳山國中站，利於規畫興建景觀大樓，標售底價1坪30.4萬元，至於上一季很熱絡的岡山第87期重劃區，這次標售的信義段土地面積只有93坪，標售底價1坪31.7萬元，鄰近捷運南岡山站與省道，鄰近的另一塊土地未來將蓋社會住宅。此外，位於楠梓區藍田西段在第4季有2標2筆土地，其中1筆第三種商業區土地，面積約639坪，位於大學26街，近高雄大學正門及萬坪藍田公園，地形方正，使用強度高，適合興建優質住宅大樓；另1筆住三用地，面積約379坪，臨28米藍昌路，近高雄大學及中山高中，交通便捷。

薛凌王孝維退選北市主委 蔡英文：予以肯定

民進黨今中執會，台北市黨部主任委員選舉，薛凌及王孝維兩位登記候選人皆向中央聲明退選，以共同維護本黨和諧團結，會中通過同意薛凌及王孝維退選；身兼黨主席的蔡英文總統針對此事表示，雙方當事人都基於黨團結、和諧而主動聲明退選，這點要予以肯定。民進黨發言人謝佩芬轉述主席蔡英文於會中談話指出，台北市黨部主委選舉紛爭，經過半年時間的沈澱，因為溝通而有了澄清、理解的機會，現在雙方當事人都基於黨團結、和諧而主動聲明退選，這點要予以肯定。她說，這段時間不僅黨困擾，相信兩位當事人，包括其家人與團隊，也遭受到許多外界壓力與誤解，「在此我要向雙方當事人說聲，你們辛苦委屈了」！蔡英文說，這段時間以來，經由秘書長及組織部的溝通協調，讓大家理解，當時許多公開發言，其實都是為了捍衛自身的清白，並非蓄意攻訐黨同志；也因各自團隊的支持情緒，衍生了許多無謂的紛爭。這些都要一起承擔，一起面對。 她表示，「這次的紛爭，我們無所逃避，更要從中得到教訓與警惕，以免本黨及黨內同志再次遭受同樣困擾」。

《半導體》下游拉貨強勁 宏捷科11月營收攀峰

砷化鎵代工廠—宏捷科(8086)因下游客戶需求強勁，11月合併營收攀升至3.4億元，月增5.41%，為105年1月來新高，由於智慧型手機及WiFi需求持續攀升，宏捷科訂單能見度已達明年第1季，宏捷科預估，明年第1季會比今年同期好。宏捷科主要產品為PA、WiFi及VCSEL，其中PA以4G手機居多，新冠肺炎疫情導致5G手機換機潮遞延，宏捷科挾品質及報價優勢成為受惠者，且蘋果iPhone新機在第4季上市後銷售亮眼，而美國疫情持續延燒，致使宏捷科委外代工訂單攀升，加上WiFi客戶需求強勁及新產能陸續開出，讓宏捷科第4季營運展現強勁成長力道。受惠於下游客戶拉貨積極，宏捷科11月合併營收攀高至3.4億元，月增5.41%，年成長30.89%，為105年1月以來新高，累計前11月合併營收為31.96億元，年成長64.81%。就各產品線來看，由於WiFi產品市場供不應求，且新產品投產，客戶投片量持續創高，再者，大陸4G手機需求也因銷售暢旺強勁成長，美系客戶亦因iphone新機及華為4G手機方案解禁，轉單效應逐漸發酵，目前宏捷科產能持續滿載，訂單能見度已達明年第1季。為因應客戶需求，宏捷科積極布建新產能，第二廠區廠房裝機順利，預計年底可以試產，目前宏捷科月產能約1.2萬片，預估年底月產能將達1.5萬片。宏捷科預估，今年第4季會比第3季好，明年第1季也會比今年同期好。(時報資訊)

高雄一百周年慶購物節 嘉義觀光客花200喜獲Gogoro

邁市府拚高科技產業經濟的同時，也不忘振興最有感的民間經濟，力推高雄一百周年慶「PHONE狂GO物時時抽」活動，1日起跑，36小時登錄人次破1.8萬、消費破2000萬元，更有嘉義來的幸運兒才花200多元就驚喜抽中Gogoro。看準全台三倍券仍有100億未花，高市府12月推出該活動，最低200元三倍券或單筆500元以上發票，就可上網登錄抽大獎，將抽出398台iPhone 12、93台Gogoro電動車；另入住高雄飯店可獲400元「高雄券」，藉此刺激消費。經發局透露，首抽得到Gogoro3的幸運兒，來自嘉義到高雄旅遊的朋友，獲悉此活動就用三倍券消費200多元，聽到客服打電話時還不敢置信，直問「Gogoro很大台嗎？」另外，1日抽到首台iPhone12的民眾為高雄上班族，當天一早特地到7-11買早餐，也用三倍券消費200多元，沒料到不久就中iPhone 12，直呼很幸運。不過，有民眾抱怨抽獎細節過於複雜，看了霧煞煞。為此，高市經發局也推出懶人包，讓民眾更了解遊戲規則。包括不一定要使用消費券，其他現金、信用卡、電子等支付方式也可參加。 而一張發票兌換一個抽獎序號、一張發票只有一次中獎機會，但沒抽到可以累積到下一次，因此愈早買、愈早登錄機會愈大。另外，水電、瓦斯、電話費等繳費發票也可，除了打統編的發票無法參加外，用現金500元以上都能登錄。

國家8金認證交通安全奧斯卡 竹市大滿貫

新竹市近年積極打造人本路行環境，不但守護學童上、放學安全，更讓新竹人走出驕傲的步行空間，這項友善行人系列工程近日更獲全國交通安全最高榮譽肯定，包括市府交通工程與多所國中、小獲全國第2組第1名等「金安獎」8金大滿貫，相當難能可貴。市府指出，新竹市今年一舉勇奪全國交通安全最高榮譽金安獎8大獎項的肯定，得獎數創下歷年新高，包括市府交通工程獲全國第2組第1名、交通綜合管考獲全國第2組第2名、交通安全教育獲全國第2組第2名，三民國小、三民國中、新竹高商3校分別榮獲國小、國中、高中職組交通安全教育評鑑績優獎。另，民富國小老師劉玉如榮獲績優導護教師獎、三民國中志工劉玉娟榮獲績優導護志工獎。 市長林智堅表示，市府從學校通學步道到步行城市，積極打造市民與孩子安全的步行環境，近年盤點全市校園通學環境，已打造16處、29校的通學步道，更透過交通硬體改善，來提高行車與行人安全。改善工程包括斑馬線退縮、大路口設計Z字型行穿線、號誌整併天空纜線下地打開天際線讓路口視野寬闊，守護大家行的安全。教育處代理處長沈靜濤指出，新竹市推動交通安全教育不遺餘力，包含家長及學生教育宣導、糾察隊培訓、上放學時段安排交通導護志工守護學生行的安全，透過保腦教育與生命教育參訪，感受遵守交通安全對生命的重要性。讓交通安全及守法觀念從小扎根，學習當個會用路的人。榮獲高中職組績優的新竹高商校長劉曉雯表示，交通安全已融入各科教學，該校柯蓉蓉、張怡如同學製作出「虛擬國道警察—智慧里程警示系統APP」，讓用路人方便得知路況，更可以有效提升國道執行工作安全，降低執勤傷亡機率。三民國中志工劉玉娟則表示，她每天早起就是為了守護孩童安全上下學，她把每個學生當成自己的孩子。民富國小老師周玉如也說，看到孩子安全上學，家長特地放慢車速大聲說謝謝，就是帶給颳風下雨的導護人員滿滿的正能量。市府指出，「金安獎」是全國交通安全最高榮譽的獎項，是交通部邀集各專家學者依據各項交通執行做專業考評，表揚促進道路交通安全績優團體及有功人員。新竹市在各局處及所有學校的合作努力下，獲金安獎8金佳績，創歷年新高，是對所有推動交通安全的團隊及夥伴們最好的鼓勵。